Arquitectura y construcción de casas campestres en Pereira y el Eje Cafetero

Una casa campestre en el Eje Cafetero se juega en decisiones que no se ven en una foto: hacia dónde cae el sol de la tarde, por dónde corre el agua en un aguacero, qué tan firme es el suelo y qué permite la norma del predio. Konarq existe para tomar esas decisiones a tiempo, en los planos, y después construir exactamente lo que quedó resuelto.

Qué hacemos

Acompañamos el proyecto completo de una casa campestre, desde la primera visita al lote hasta la entrega de las llaves. Cada servicio puede contratarse por separado, pero rinde más cuando una sola firma responde por todo el recorrido.

• Diseño arquitectónico. Anteproyecto y proyecto a partir de la lectura del lote: implantación, asoleación, ventilación cruzada, plantas, volumetría y un presupuesto objetivo desde el inicio.
• Proyecto técnico. Diseño estructural sismo resistente bajo la NSR-10, diseño hidrosanitario y eléctrico, coordinados con la arquitectura para que nada se resuelva en obra.
• Licencia de construcción. Reunimos los documentos y estudios, radicamos ante la curaduría urbana y respondemos los requerimientos hasta que la licencia sale.
• Construcción llave en mano. Obra con cortes de avance quincenales y un único interlocutor técnico y económico.
• Gerencia y control de obra. Para quien ya tiene contratista y quiere control independiente de calidad, presupuesto y cronograma.
• Ampliación y remodelación. Etapas que se acoplan a lo construido sin demoler, con instalaciones dimensionadas para la casa completa.

El método: todo se decide en planos

La frase del manifiesto es literal. Antes de fundir la primera placa están definidos la retícula estructural, la profundidad de cada voladizo, la pendiente de las cubiertas, el recorrido del agua lluvia y el lugar exacto de cada material. La obra ejecuta; no improvisa.

Ese orden tiene una razón económica. En una casa campestre, los cambios tardíos son los más costosos: un voladizo que se recorta porque nadie estudió el sol de la tarde, una guadua puesta a la intemperie que hay que reponer, una piscina que termina a la sombra. Cada uno se paga dos veces, en la obra que se deshace y en la que se rehace.

Cinco principios de diseño

1. El lote manda. La casa sigue la topografía en vez de aplanarla. En lotes con pendiente se escalona en niveles y los muros de contención se vuelven terrazas.
2. Sombra antes que aire acondicionado. Voladizos profundos y celosías protegen las fachadas del sol de la mañana y de la tarde, que es el que más calienta en esta latitud.
3. Aire que cruza. En el clima cálido y húmedo de Cerritos, la ventilación cruzada de lado a lado hace parte de la planta desde el primer boceto.
4. Pocos materiales, cada uno donde trabaja mejor. Concreto a la vista, guadua estructural bajo cubierta, madera inmunizada y piedra de río en los zócalos.
5. Estructura resuelta primero. Pereira está en una zona de amenaza sísmica alta. La estructura se diseña con la NSR-10 desde el anteproyecto, no se adapta al final.

Dónde trabajamos

Nuestra base está en Pereira, con oficina en la Avenida Condina. Trabajamos principalmente en el suelo suburbano de Cerritos y Galicia, en los condominios campestres del occidente de Risaralda y sobre los corredores hacia Cartago y La Virginia. También atendemos proyectos en Dosquebradas, Santa Rosa de Cabal y el resto del Eje Cafetero, en Caldas y Quindío.

El Eje Cafetero comparte un paisaje reconocido por la UNESCO como Patrimonio Mundial desde 2011, el Paisaje Cultural Cafetero, y una tradición constructiva en guadua y bahareque. Nuestra arquitectura es moderna, pero aprende de esa tradición: aleros generosos, materiales locales y casas que se asientan en la ladera.

Cómo empezar

La primera conversación es sobre el lote. Si ya lo tiene, revisamos su ubicación, acceso, agua, uso del suelo y reglamento del condominio. Si todavía lo está buscando, mejor: es el momento en que una revisión técnica más ayuda a decidir. Puede escribirnos por WhatsApp o usar el formulario de contacto, y si quiere una primera cifra, el simulador de costo por metro cuadrado le da un valor de referencia.